이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 횡성군 횡성읍 학곡리에 위치한 공장입니다.
매각기일은 이며, 춘천지방법원 원주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 횡성군 횡성읍 학곡리 소재 "학곡2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 창고 및 공장용지 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=- 기호(1)토지 : 사다리형 완경사 토지로서 자연림임. - 기호(2,3)토지 : 일단의 부정형 완경사 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=- 기호(1)토지 : 지적상 맹지이며 인접토지 기호(2,3)토지를 통하여 접근가능함. - 기호(2,3)토지 : 본건 서측으로 노폭 약 8미터내외의 도로를 통하여 진출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. - 기호(2)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. - 기호(3)토지 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=공부상 본건 기호(2,3)토지 지목은 임야이나 현황 일단의 공업용 건부지로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=- 기호(4) 가동 구조 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 규모 : 지하1층/지상2층 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등. 창호 : 샤시창호 등임. - 기호(4) 나,다동 구조 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 규모 : 지상1층 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.
2) 이용상태=- 기호(4) 가동 : 공장(내부 공사중)으로 이용 중임. - 기호(4) 나동 : 창고(현황 사무실)로 이용 중임. - 기호(4) 다동 : 창고로 이용 중임.
3) 설비내역=급배수 위생설비 등.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미상
2021.01.12
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록1:지적도상 맹지임.
-목록1,2,3:인접필지와의 지적경계 불분명(정확한위치및경계 는 측량을 요함),지상소재 입목및석축포함.
-목록2,3:공부상지목은"임야"이나현황은"일단의공업용건부지" 로 이용중임.
-목록4:감정평가시점 사용승인을 받지않은 건물(미준공) 로서,건축물대장이 없음.
-유치권신고인 송정건업유리(송치원)로부터 이 사건 공사대금(건물샷시및유 리공사,내부시설,설비시설등) 217,000,000원 미 지급을 이유로 2023.04.18. 자 유치권신고서가 접수되었으나, 그 성립여부는 불분명.
-유치권신고인 (주)에스에스전력으로부터 이 사건 공사대금( 전기,전기소방,통신등) 104,335,000원 미지급을 이유로 2023. 04.18. 자 유치권신고서가 접수되었으나, 그 성립여부는 불분 명.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2023-08-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 횡성군 횡성읍 학곡리 소재 "학곡2리 마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 판넬지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(76,090,131원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경503417(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2,3:2019.11.22.근저당권.
목록4:2020.12.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
1,529,633,195원
995,995,000원
99500 %
1.5회
6개월
4건
850,547,785원
572,952,500원
67.29 %
1.5회
12개월
7건
1,091,560,453원
609,486,000원
60900 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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